前言
本文件按照GB/T 1.1—2020《标准化工作导则 第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。
本文目录
请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。
本文件由云南省旅游民宿行业协会提出并归口。
本文件起草单位：云南省旅游民宿行业协会、北京回家呗民宿管理有限公司、甘肃望春山民宿有限公司、大理探索文化传播有限公司、云南丹青里企业管理有限公司。
本文件主要起草人：
1 范围
本文件规定了高原民宿的术语和定义、总体要求、选址与布局、建筑与设施配置、环境适应、安全保障以及运行维护要求。
本文件适用于全国各省、自治区、直辖市高海拔与特殊气候环境区域旅游民宿的新建、改建、扩建和运营管理。
本文件适用于海拔较高、具有低压低氧、强紫外线、昼夜温差大、低温冰冻、大风、多雨雪等环境特征区域内民宿设施配置与适应性提升。
本文件贯彻落实全国统一大市场建设要求，面向全国统筹适用，推动跨区域高原与高寒山区民宿设施配置、低氧适应与安全运维标准的共建互认。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
T/YNMS 041—2026 旅游民宿认定与评价总则
GB 3096 声环境质量标准
GB 5749-2022 生活饮用水卫生标准
GB 13495.1 消防安全标志 第1部分：标志
GB 15630 消防安全标志设置要求
GB/T 10001.1-2023 公共信息图形符号 第1部分：通用符号
GB/T 16766-2017 旅游业基础术语
GB/T 18883-2022 室内空气质量标准
GB/T 41648—2022 旅游民宿基本要求与等级划分
GB 50009 建筑结构荷载规范
GB 50016 建筑设计防火规范
GB 50034 建筑照明设计标准
GB 50057 建筑物防雷设计规范
GB 50352 民用建筑设计统一标准
GB 50736 民用建筑供暖通风与空气调节设计规范
GB 55015 建筑节能与可再生能源利用通用规范
GB 55030 建筑与市政工程防水通用规范
LB/T 065-2019 旅游民宿基本要求与评价（含第1号修改单）
3 术语和定义
GB/T 16766-2017、GB/T 41648—2022界定的以及下列术语和定义适用于本文件。
3.1
高原民宿 plateau homestay
位于高海拔地区，受低压低氧、强日照、强紫外线、昼夜温差大、低温冰冻、大风或多雨雪等自然条件影响，需要采取专门建筑与运营适应措施的旅游民宿。
3.2
环境适应 environmental adaptation
针对高原地区自然条件特点，对民宿选址、建筑、设备、室内环境和服务组织进行适配性设计、配置和管理的过程。
3.3
低氧适配设施 hypoxia adaptation facility
用于改善高海拔环境下住宿舒适度和安全性的设施，包括供氧设备、血氧监测设备、健康提示系统等。
3.4
高原气候风险 plateau climate risk
由低温、冰雪、冻融、暴雨、大风、雷电、强紫外线和地质灾害等因素引发，对民宿建筑、设备和旅客安全产生影响的风险。
3.5
围护结构热工性能 thermal performance of building envelope
建筑外墙、屋面、门窗等围护结构对热量传递、保温隔热、气密性和防结露性能的综合表现。
3.6
高原健康提示 plateau health advisory
围绕高原反应预防、饮水补水、保暖防晒、慢行适应、禁忌行为和紧急就医等内容向旅客提供的提醒信息。
4 总体要求
4.1 基本原则
4.1.1 安全优先原则。 高原民宿设施配置应将旅客生命安全与健康保障放在首位，并至少满足以下要求：
a) 对低温冰冻、暴雪、大风、雷电、滑坡泥石流等风险进行识别与分级，形成风险清单；
b) 关键部位（屋面、外墙、观景平台、台阶坡道、设备基础等）应具备防滑、防坠落、防冻裂、防雷击等防护措施；
c) 供暖、燃气、热水、电气系统应进行安全校验与定期维护，防范火灾、中毒与触电；
d) 应建立极端天气应急预案并演练，明确封路、停电、停水情况下的服务保障与疏散策略；
e) 对高海拔低氧带来的健康风险，应提供健康提示与必要的应急支持（见第7章）。
法律依据： 《中华人民共和国安全生产法》相关条款；《中华人民共和国突发事件应对法》相关条款；《中华人民共和国消防法》相关条款。
实施要点： 建议形成“风险清单—巡检记录—整改闭环—演练记录”的证据链。
4.1.2 因地制宜原则。 高原民宿建设和改造应充分识别当地自然条件与资源约束，至少满足以下要求：
a) 充分调查海拔、气温、风力、降雨降雪、冻融、日照紫外线、地质灾害风险等因素；
b) 在选址与布局中优先考虑救援可达性、冬季道路通行、供电供水稳定性等条件；
c) 设施选型应兼顾当地维护能力与备件供应，避免高维护成本与不可持续运行；
d) 在地材料与乡土建造方式可优先采用，但应满足结构安全、耐久与防火要求；
e) 与社区、管理部门协同建立灾害预警信息获取与响应机制。
法律依据： 《中华人民共和国建筑法》相关条款；《中华人民共和国防震减灾法》相关条款（相关条款）；《中华人民共和国气象法》相关条款。
实施要点： 将“选址论证/风险评估/维护保障方案”纳入项目资料。
4.1.3 适应性与韧性原则。 不应简单复制平原地区模式，应针对高原环境进行系统适配，至少满足以下要求：
a) 围护结构应强化保温、气密与防结露，减少热损失与冷风渗透；
b) 给排水系统应采取防冻保温与防回流措施，关键节点应便于检修；
c) 室外道路、台阶与平台应采用耐冻融、防滑材料并设置扶手、防护栏等；
d) 应考虑极端天气与灾害情况下的冗余能力（备用电源、应急照明、应急通讯等）；
e) 对观景平台、屋面与附属构筑物应强化风荷载、雪荷载与结构安全校核。
法律依据： GB 50009、GB 50016、GB 55030等工程建设标准；《中华人民共和国安全生产法》相关条款。
实施要点： 强调“结构安全+系统冗余+可恢复性”的整体设计思路。
4.1.4 节能耐久原则。 在保障舒适度与安全的前提下，应提高能源利用效率并保证耐久性，至少满足以下要求：
a) 建筑节能与可再生能源利用应符合GB 55015等相关要求；
b) 供暖、热水与通风系统宜选用高能效设备并优化控制策略；
c) 室内环境质量（温度、湿度、空气质量、噪声）应稳定可控，减少因能耗过高造成的运行压力；
d) 材料与设备应耐高紫外线、耐冻融、耐风沙（如适用），并便于维护更换；
e) 对高耗能环节（供暖、热水、加湿/供氧等）宜建立计量与运行台账。
法律依据： 《中华人民共和国节约能源法》相关条款；GB 55015、GB/T 18883等标准；《中华人民共和国建筑法》相关条款。
实施要点： 通过“能耗台账+设备维护记录+客诉数据”综合评价运行效果。
4.1.5 便于维护与持续运营原则。 高原环境运维成本高，应强化可维护性与管理机制，至少满足以下要求：
a) 关键设备应建立档案并制定维护计划，明确责任人与外包服务边界；
b) 易受冻、易受潮、易老化部位应设置检修口与备件储备建议；
c) 员工应接受设施操作、极端天气处置与健康提示培训；
d) 发生设施故障应有停用与替代方案，避免带病运行；
e) 应建立旅客反馈收集机制，持续优化设施配置与服务策略。
法律依据： 《中华人民共和国安全生产法》相关条款；《中华人民共和国消费者权益保护法》相关条款；《中华人民共和国突发事件应对法》相关条款（相关条款）。
实施要点： 将运维作为“设计—建设—运营”的闭环环节进行管理。
4.2 基本条件
4.2.1 民宿应依法取得相关经营资质并符合GB/T 41648—2022的基本要求。
4.2.2 民宿应开展高原环境适应性评估，明确主要气候风险和设施配置重点。
4.2.3 民宿应建立高原气候风险防控和旅客健康提示制度。
4.2.4 民宿应具备稳定供水、供电、通讯、排污和应急联络条件。
4.3 适配目标
4.3.1 民宿室内应实现基本保温、防风、防渗、防滑和舒适照明。
4.3.2 民宿应重点提升客房、卫生间、公共活动区、交通空间和室外步行区域的环境适应水平。
4.3.3 高海拔区域民宿宜提升供氧、加湿、健康提示和应急响应能力。
5 选址与布局要求
5.1 选址要求
5.1.1 民宿选址应避开滑坡、泥石流、崩塌、洪涝、雪崩和落石等高风险区域。
5.1.2 民宿选址应综合考虑冬季积雪、道路结冰、极端天气封路和救援可达性。
5.1.3 民宿周边应具备车辆通行和应急救援条件，主要出入口宜便于救护车辆接近。
5.1.4 民宿宜避开长期处于强风口、山谷狭管效应明显或冬季背阴严重的场地。
5.2 总体布局
5.2.1 民宿功能布局应根据主导风向、日照条件和景观方向综合确定。
5.2.2 主要客房和公共停留空间宜布置在日照条件较好、避风效果较佳的位置。
5.2.3 后勤设施、设备机房、燃料储存和垃圾暂存区域应与客用空间合理分隔。
5.2.4 室外步行路线应尽量缩短在强风、积雪和雨淋环境中的暴露时间。
5.3 室外环境
5.3.1 室外道路、台阶和平台应采用防滑、耐冻融材料。
5.3.2 室外主要通行区域应设置夜间照明、导向标识和必要的扶手或防护栏。
5.3.3 易结冰区域应采取排水、融雪、铺装防滑和定期除冰措施。
5.3.4 室外活动空间宜设置避风、遮阳、避雨设施。
6 建筑与设施配置要求
6.1 建筑围护与结构
6.1.1 建筑设计应符合GB 50352、GB 50016等相关规定。
6.1.2 建筑结构应结合当地风荷载、雪荷载和抗震要求进行设计，符合GB 50009的规定。
6.1.3 建筑围护结构应具备良好的保温、防风和气密性能，减少室内热损失和冷风渗透。
6.1.4 屋面、外墙、门窗和节点部位应采取防结露、防冷桥和防渗漏措施。
6.1.5 建筑防水设计应符合GB 55030的要求，重点加强屋檐、阳台、天沟和设备基础部位防水。
6.2 客房设施
6.2.1 客房应具备稳定供暖或保温措施，冬季室内宜保持舒适温度。
6.2.2 客房门窗应具有良好密闭性，宜配置双层或多层中空玻璃。
6.2.3 客房宜配备加湿设备或具备改善室内干燥环境的措施。
6.2.4 海拔较高区域的客房宜配备低氧适配设施或提供便捷供氧服务。
6.2.5 客房宜配备温度计、湿度计或智能环境监测装置，便于及时调节室内环境。
6.2.6 客房内应设置高原健康提示卡，内容包括补水、防晒、慢行、禁酒过量和高原反应识别等信息。
6.3 卫生间与给排水
6.3.1 卫生间应具有可靠的防滑、防水和防寒措施。
6.3.2 给水系统应采取保温、防冻和稳压措施，防止冬季冻裂或用水温度波动过大。
6.3.3 热水系统应保证连续稳定供应，减少低温环境下等待时间过长造成的不适。
6.3.4 排水系统应考虑低温结冰和暴雨工况，防止堵塞、倒灌和室外排水不畅。
6.3.5 生活饮用水水质应符合GB 5749的要求。
6.4 供暖、通风与空气质量
6.4.1 供暖、通风与空气调节系统应符合GB 50736的规定。
6.4.2 供暖系统宜采用安全、高效、便于维护的设备，不应使用存在明显一氧化碳中毒风险的方式。
6.4.3 在低氧环境下使用燃烧型设备时，应加强通风和报警防护。
6.4.4 室内空气质量应符合GB/T 18883的要求。
6.4.5 公共活动区域宜根据海拔和季节条件配置空气净化、加湿或新风补充设施。
6.5 公共区域与配套设施
6.5.1 接待区、餐厅、休闲区和观景区应兼顾保暖、避风和景观体验。
6.5.2 楼梯、坡道、观景平台、外廊和露台应设置防滑面层和安全防护栏杆。
6.5.3 主要公共区域应设置保暖休息点、热饮服务点或便捷补水设施。
6.5.4 民宿宜设置晒衣、烘干、湿衣收纳和户外装备暂存空间。
6.5.5 民宿在高寒、多雪区域宜配置除雪、除冰和应急照明工具。
6.6 电气与防雷
6.6.1 民宿电气系统应适应高原极端天气和温差变化，关键线路应采取防潮、防冻和防雷措施。
6.6.2 建筑物防雷设计应符合GB 50057的要求。
6.6.3 室外设备、观景平台和高处金属构件应采取接地和防雷保护措施。
6.6.4 民宿宜配置备用电源或应急供电设施，保障极端天气下基本照明、通讯和热水供应。
7 环境适应与安全保障要求
7.1 高原健康适应
7.1.1 民宿应向旅客提供高原健康提示和入住适应建议。
7.1.2 民宿宜在接待环节询问旅客是否存在心肺疾病、高血压或既往严重高原反应等情况。
7.1.3 海拔较高区域民宿宜配备血氧仪、电子体温计、基础急救用品等设备。
7.1.4 民宿应明确紧急送医流程，公示周边医疗点和急救联系方式。
7.2 气候风险防控
7.2.1 民宿应建立大风、暴雨、暴雪、冰冻、雷电、地震和地质灾害等风险应急预案。
7.2.2 民宿应在极端天气来临前开展门窗、屋面、排水、供电和室外设施专项检查。
7.2.3 冬季和雨雪季节应加强道路、台阶、屋檐、露台和停车区域的巡查频次。
7.2.4 对高风险区域应设置安全警示标识，必要时采取临时封闭措施。
7.3 消防与用能安全
7.3.1 消防设施、疏散标志和安全出口设置应符合GB 50016、GB 13495.1和GB 15630的要求。
7.3.2 使用供暖、取暖、燃气、热水和发电设备时，应防范火灾、中毒和触电风险。
7.3.3 民宿应定期检测电气线路、燃气设施和一氧化碳报警装置运行状态。
7.3.4 客房内应公示紧急联络方式和避险提示。
7.4 信息提示与标识
7.4.1 民宿标识设置应符合GB/T 10001.1等相关规定。
7.4.2 民宿应在以下位置设置适应性提示：
a) 接待区设置高原健康提示；
b) 客房设置低氧、保暖和饮水提示；
c) 室外区域设置冰雪、防滑和雷电天气提示；
d) 观景平台设置承载、风大和边缘警示。
8 运行维护要求
8.1 日常巡检
8.1.1 民宿应建立高原民宿设施巡检制度，明确巡检频次、重点部位和记录要求。
8.1.2 巡检内容应包括屋面排水、门窗密封、供暖系统、供氧设施、管道防冻、电气设备、防雷装置和室外防滑状态。
8.1.3 在雨雪、大风、冻融季节，应增加专项巡检频次。
8.2 季节性维护
8.2.1 入冬前应完成供暖系统、热水系统、门窗密封、给排水保温和除冰除雪工具的检修准备。
8.2.2 雨季前应完成屋面、排水沟、雨水口、边坡和挡护设施检查。
8.2.3 高紫外线季节应检查遮阳设施、户外家具涂层和室外材料老化情况。
8.3 设备维护
8.3.1 供氧、加湿、供暖、备用电源和监测设备应按说明书和制度要求进行维护保养。
8.3.2 民宿应建立关键设备档案，记录采购、安装、维修、更换和校验情况。
8.3.3 对涉及旅客安全和健康的设备故障，应及时停用并修复。
8.4 服务保障
8.4.1 民宿工作人员应接受高原环境知识、应急处置、健康提示和设施操作培训。
8.4.2 民宿应根据季节变化及时调整服务物资储备，包括保暖用品、雨具、防晒用品和应急药品。
8.4.3 民宿宜建立与周边医疗机构、应急部门和交通保障单位的联动机制。
8.4.4 民宿应定期收集旅客对室内温度、湿度、供氧、睡眠舒适度和户外安全的意见，持续优化设施配置。
9 环境适应性品质评价（推荐）
说明：本章为推荐性内容，用于对民宿高原环境适应能力进行系统评价与持续改进，可为主管部门、行业协会或经营主体开展自评、第三方评估提供参考。
9.1 评价对象与适用范围
9.1.1 评价对象为全国高海拔及特殊气候区域旅游民宿的设施配置与环境适应能力，包括新建、改建、扩建与运营中的民宿。
9.1.2 评价范围应覆盖本文件第4章～第8章要求，并重点关注低氧、低温、冻融、大风、雨雪、强紫外线与灾害风险带来的适应性要求。
9.2 指标体系
9.2.1 评价指标体系由6个一级指标、24个二级指标组成，指标框架见附录A。
9.2.2 二级指标应覆盖：选址与救援可达性、结构与围护、供暖与空气质量、给排水防冻、低氧适配、室外防滑与防坠落、防雷与备用电源、应急预案与演练、运维能力等关键内容。
9.3 评分方法
9.3.1 每个二级指标采用五级评分法，评分值宜为5分、4分、3分、2分、1分或0分，分别表示“完全符合、较好符合、基本符合、部分符合、明显不足、重大缺失/未提供”。二级指标评分仅用于计算总分，不直接构成对外等级。
9.3.2 总分为120分。评价应同时关注“总分阈值”和“关键项达标”。关键项包括：灾害风险与选址、结构安全与防坠落、防火与疏散、防雷与电气安全、供暖与一氧化碳风险控制、应急预案与演练等（见附录A标注）。
9.3.3 发生下列情形之一的，宜判定为“不授予技术等级”或“需整改后复评”：
a) 存在重大结构安全隐患、重大消防隐患或重大地质灾害隐患；
b) 供暖/燃气/电气系统存在明显一氧化碳中毒、触电、火灾风险且未整改；
c) 在极端天气与灾害风险管理方面缺少基本预案与联动机制。
9.4 结果分级
9.4.1 环境适应性品质评价采用“技术等级+对外评价标识”的双层等级体系。技术等级由低到高分为一级（DL1）至五级（DL5）；对外评价标识分别对应一钻级至五钻级。
9.4.2 技术等级、对外评价标识及分级阈值如下：
a) 一级（DL1），对外评价标识为一钻级：总分≥60分且低于72分；
b) 二级（DL2），对外评价标识为二钻级：总分≥72分且低于84分；
c) 三级（DL3），对外评价标识为三钻级：总分≥84分且低于96分；
d) 四级（DL4），对外评价标识为四钻级：总分≥96分且低于108分；
e) 五级（DL5），对外评价标识为五钻级：总分≥108分。
9.4.3 对关键项未达标的，即使总分达到阈值，也不宜授予对应技术等级及对外评价标识；必要时可降低技术等级或要求整改后复评。
9.5 评价程序
9.5.1 评价程序宜包括：申请（或自评启动）、资料审查、现场核查、问题整改、复核、结果审定、公示、结论发布等环节。
9.5.2 现场核查宜采取资料核验、设施抽检、关键系统演示（供暖、供氧、备用电源等）、访谈与现场观察相结合方式，并形成检查表与证据清单（见附录C、附录E）。
9.5.3 技术等级及对应对外评价标识有效期宜为2年～3年；重大改造、极端灾害后或经营主体变更时宜开展专项复核。对外使用评价结果时，应同时标明本文件编号、技术等级、对外评价标识、评价范围、有效期、唯一编号和二维码查询信息；不得使用国家级、国家认证或其他易与法定评价相混淆的表述。
9.6 动态管理
9.6.1 取得有效技术等级的民宿应接受年度自查和必要的动态监督；发生重大安全事故、关键设施失效、虚假宣传或不再符合等级条件时，应限期整改，必要时暂停、降低或取消技术等级及对应对外评价标识，并更新公开查询状态。
9.6.2 五级（DL5）且处于有效状态的民宿，可按照协会年度荣誉管理规则申报“黑钻年度标杆”。黑钻年度标杆属于年度、限量、动态的身份荣誉，不属于第六等级，不自动延续，不得以缴费或资源置换取得。
评价结果载体与自律荣誉赋能规则
评价结果形式
依据T/YNMS 041—2026的规定，本文件实施行业自愿性自律评价，评价结果及载体形式如下：
行业自律声明
本评定不能替代政府法定许可与资质认定。
附录A（规范性）高原民宿环境适应性评价评分总表
说明：每个二级指标满分5分，总分120分。“关键项”用于9.3与9.4条款判定。二级指标得分不直接构成对外等级，技术等级及对外评价标识按9.4确定。
| 一级指标（6项） | 二级指标（24项） | 指标代码 | 关键项 | 满分 |
|—|—|—:|:—:|—:|
| A 选址与风险避让 | A1 地质灾害与洪涝风险避让 | A1 | 是 | 5 |
| | A2 冬季通行与救援可达性 | A2 | 是 | 5 |
| | A3 场地风环境与背阴风险控制 | A3 | 否 | 5 |
| | A4 室外动线与夜间照明导向 | A4 | 是 | 5 |
| B 结构与围护适应 | B1 风荷载/雪荷载与结构安全 | B1 | 是 | 5 |
| | B2 围护保温、气密与防结露 | B2 | 是 | 5 |
| | B3 防水、防渗与冻融耐久 | B3 | 否 | 5 |
| | B4 门窗密闭与寒风渗透控制 | B4 | 否 | 5 |
| C 室内环境与低氧适配 | C1 供暖与室内热舒适 | C1 | 是 | 5 |
| | C2 通风与室内空气质量 | C2 | 否 | 5 |
| | C3 低氧适配与健康提示 | C3 | 是 | 5 |
| | C4 噪声与睡眠舒适度控制 | C4 | 否 | 5 |
| D 安全系统与应急 | D1 消防安全与疏散 | D1 | 是 | 5 |
| | D2 防雷与电气安全、备用电源 | D2 | 是 | 5 |
| | D3 极端天气应急预案与演练 | D3 | 是 | 5 |
| | D4 一氧化碳/燃气安全与报警 | D4 | 是 | 5 |
| E 给排水与设施运行 | E1 给排水防冻与水质保障 | E1 | 是 | 5 |
| | E2 排水能力与雨雪季防堵 | E2 | 否 | 5 |
| | E3 供氧/加湿/监测等设备运行 | E3 | 否 | 5 |
| | E4 关键设备档案与检修计划 | E4 | 否 | 5 |
| F 运维能力与持续改进 | F1 巡检制度与隐患闭环 | F1 | 是 | 5 |
| | F2 员工培训与操作能力 | F2 | 否 | 5 |
| | F3 医疗联动与应急联络机制 | F3 | 是 | 5 |
| | F4 旅客反馈与设施优化成效 | F4 | 否 | 5 |
附录B（规范性）环境适应性评价申请表
| 项目 | 内容 |
|—|—|
| 民宿名称（全称） | |
| 统一社会信用代码 | |
| 经营地址/海拔（可选） | |
| 联系人/电话 | |
| 客房数量 | |
| 主要气候特征（可多选） | 低温/多雪/大风/强紫外/低氧/多雨/其它： |
| 申请技术等级及对外评价标识（勾选） | □一级（DL1，一钻级） □二级（DL2，二钻级） □三级（DL3，三钻级） □四级（DL4，四钻级） □五级（DL5，五钻级） |
| 近一年重大变更说明（可选） | |
申请单位（盖章）：__________ 日期：____年__月__日
附录C（规范性）现场检查表（含评分细则）
说明：本表为现场核查记录模板。评审组应对关键系统进行抽检与演示核验，并对证据进行编号归档。
C.1 关键项评分细则（节选示例）
#### C.1.1 A1 地质灾害与洪涝风险避让（关键项）
检查要点： 场址是否避开滑坡、泥石流、崩塌、洪涝等高风险区；是否有风险提示与防护措施。
评分参考：
#### C.1.2 B1 风荷载/雪荷载与结构安全（关键项）
检查要点： 屋面、观景平台、附属构筑物是否考虑风雪荷载；是否存在变形、开裂、渗漏等结构风险。
评分参考：
#### C.1.3 D1 消防安全与疏散（关键项）
检查要点： 消防设施、疏散指示、出口与通道是否符合要求；演练与培训记录。
评分参考：
#### C.1.4 D2 防雷与电气安全、备用电源（关键项）
检查要点： 防雷接地、漏电保护、应急照明与备用电源配置及维护。
评分参考：
#### C.1.5 D3 极端天气应急预案与演练（关键项）
检查要点： 是否覆盖暴雪封路、停电停水、雷暴大风等场景；是否演练与复盘。
评分参考：
#### C.1.6 D4 一氧化碳/燃气安全与报警（关键项）
检查要点： 供暖/燃气设备安全运行；一氧化碳报警器配置、测试与维护；通风条件与警示提示。
评分参考：
C.2 其他指标检查要点与评分参考（简化模板）
说明：本节给出其余指标（A2～F4）的通用检查要点与评分参考，便于现场核查记录。评审机构可在实施细则中进一步细化证据样例与抽样要求。
#### C.2.1 A2 冬季通行与救援可达性（关键项）
检查要点： 冬季道路结冰/积雪应对；救援车辆可达；紧急联络与接驳方案。
评分参考： 5分方案完善且演练/验证；3分基本可达但缺少预案；0分明显不可达且无措施。
#### C.2.2 A3 场地风环境与背阴风险控制
检查要点： 避风布局；风口/狭管效应风险控制；背阴积雪与冰冻风险管理。
评分参考： 5分控制措施完善；3分基本控制；0分风险显著且无措施。
#### C.2.3 A4 室外动线与夜间照明导向（关键项）
检查要点： 主通行路线照明；导向标识；扶手与防滑提示；危险区域围挡。
评分参考： 5分照明标识完善；3分基本满足；0分存在重大跌落/走失风险。
#### C.2.4 B2 围护保温、气密与防结露（关键项）
检查要点： 保温层连续性；门窗气密；冷桥与结露控制；室内温度稳定性。
评分参考： 5分舒适稳定、无明显结露；3分基本合格；0分严重结露霉变或保温失效。
#### C.2.5 B3 防水、防渗与冻融耐久
检查要点： 屋面、外墙、节点防水；冻融破坏与维护；渗漏整改记录。
评分参考： 5分无渗漏且维护到位；3分偶发但可控；0分长期渗漏影响安全与卫生。
#### C.2.6 B4 门窗密闭与寒风渗透控制
检查要点： 双层/中空玻璃；密封条状态；风口渗漏与维修；门斗/挡风措施（可选）。
评分参考： 5分密闭良好；3分基本合格；0分寒风渗透严重影响舒适与能耗。
#### C.2.7 C1 供暖与室内热舒适（关键项）
检查要点： 供暖能力与安全；客房温度达标；运行策略与客诉数据。
评分参考： 5分舒适稳定且安全；3分基本满足；0分供暖不足或存在明显安全风险。
#### C.2.8 C2 通风与室内空气质量
检查要点： 新风/通风措施；空气质量管理；异味与霉变控制。
评分参考： 5分空气质量良好；3分基本合格；0分空气质量差且无改进。
#### C.2.9 C3 低氧适配与健康提示（关键项）
检查要点： 健康提示卡；血氧仪/急救用品（如适用）；供氧设备（如有）维护与告知。
评分参考： 5分适配完善；3分基本有提示；0分缺失且存在明显风险。
#### C.2.10 C4 噪声与睡眠舒适度控制
检查要点： 门窗隔声；设备噪声控制；夜间管理规则。
评分参考： 5分安静舒适；3分基本可接受；0分噪声严重且投诉集中。
#### C.2.11 D2（补充）备用电源可用性测试（关键项）
检查要点： 备用电源容量；定期测试；极端天气保障清单。
评分参考： 5分测试记录完整；3分有配置但测试不足；0分无备用电源且风险高。
#### C.2.12 E1 给排水防冻与水质保障（关键项）
检查要点： 管道保温与伴热；防冻阀与排空；水质与供水稳定；维修记录。
评分参考： 5分防冻可靠；3分基本可用；0分冻裂频发或水质不达标。
#### C.2.13 E2 排水能力与雨雪季防堵
检查要点： 排水沟、雨水口、天沟维护；融雪排水；堵塞处理。
评分参考： 5分维护到位；3分基本可用；0分积水结冰造成明显风险。
#### C.2.14 E3 供氧/加湿/监测等设备运行
检查要点： 设备运行状态；说明书与操作培训；校验与消毒（如适用）。
评分参考： 5分运行稳定且记录齐全；3分基本可用；0分关键设备长期故障或无维护。
#### C.2.15 E4 关键设备档案与检修计划
检查要点： 档案齐全；检修计划；维修更换记录。
评分参考： 5分档案完善；3分基本建立；0分无档案导致失控。
#### C.2.16 F1 巡检制度与隐患闭环（关键项）
检查要点： 巡检频次；隐患台账；整改复核。
评分参考： 5分闭环完整；3分有记录但不连续；0分无巡检或隐患长期存在。
#### C.2.17 F2 员工培训与操作能力
检查要点： 高原知识、设备操作、应急处置培训；考核记录（可选）。
评分参考： 5分培训体系化；3分培训偶发；0分无培训。
#### C.2.18 F3 医疗联动与应急联络机制（关键项）
检查要点： 周边医疗点信息；送医流程；联络人；演练（可选）。
评分参考： 5分联动完善；3分有信息但流程不清；0分无联动机制。
#### C.2.19 F4 旅客反馈与设施优化成效
检查要点： 客诉/评价分析；优化措施；效果验证。
评分参考： 5分持续优化且有效；3分有改进但证据不足；0分长期投诉无改进。
附录D（规范性）环境适应性评价报告目录（建议结构）
附录E（规范性）证据材料清单（示例）
| 证据编号 | 证据名称 | 证据类型 | 对应指标代码 | 备注 |
|—:|—|—|—|—|
| E-001 | 选址风险评估/相关证明材料 | DOC/REP | A1、A2 | |
| E-002 | 应急预案与演练记录 | DOC/REC | D3 | |
| E-003 | 消防巡检与演练记录 | REC | D1 | |
| E-004 | 防雷检测/电气检测记录（如有） | REP/REC | D2 | |
| E-005 | 供暖/燃气/一氧化碳报警维护记录 | REC | D4、C1 | |
| E-006 | 给排水防冻措施与维修记录 | REC/PIC | E1 | |
| E-007 | 关键设备档案与检修计划 | DOC/REC | E4、F1 | |
| E-008 | 医疗联动信息与处置流程 | DOC | F3 | |
附录F（资料性）典型案例
F.1 案例：雨雪季“防滑—除冰—照明”一体化改造
做法要点：
1) 重点通行区域更换耐冻融防滑铺装，设置连续扶手；
2) 屋檐滴水点设置导水与防冰挂措施，避免结冰落冰；
3) 夜间照明加密并设置反光导向标识；
4) 建立雨雪季专项巡检与除雪除冰工具清单。
F.2 案例：低氧环境下的健康提示与应急联动
做法要点：
1) 在接待区与客房提供高原健康提示卡；
2) 配备血氧仪与基础急救用品，明确借用与消毒流程；
3) 与周边医疗点建立联络机制并公示急救电话；
4) 对供氧设备进行维护校验，保留记录。
附录G（资料性）常见问题解答（FAQ）
G.1 海拔多高算“高原民宿”？
本文件不强制给出单一海拔阈值。实践中可结合当地气候与低氧特征综合判断，重点在于“是否需要采取专门的高原环境适应措施”。
G.2 供氧设备是否必须配置？
供氧设备是否配置应结合海拔、客群特征与医疗可达性综合确定。高海拔或低氧风险显著地区宜配置，并做好维护与使用告知。
G.3 如何平衡节能与保暖舒适？
建议通过围护保温提升、温控策略优化与高效设备替代实现“舒适不降级”的节能，而非简单限时供暖。
附录H（资料性）高原健康提示卡样例
说明：本提示卡用于接待区与客房公示，可根据海拔与季节调整措辞。
H.1 入住适应建议
1) 初到高海拔地区建议“慢行、少酒、注意休息”，避免剧烈运动；
2) 保持充足饮水与保暖，注意防晒；
3) 如出现头痛、恶心、胸闷、严重乏力等不适，应及时告知工作人员并就医。
H.2 注意事项
1) 夜间外出请结伴，注意防滑与保暖；
2) 使用供暖/热水设备如有异常气味或不适，请立即停止使用并联系前台；
3) 如有心肺疾病、高血压或既往严重高原反应史，建议提前咨询医生。
H.3 紧急联络
H.4 旅客自我提示（可选）
1) 轻度不适可先休息、补水、保暖，避免情绪紧张；
2) 不建议擅自大量服用药物；如需用药请遵医嘱；
3) 儿童与老年人出现不适应优先就医评估。
附录I（资料性）高原民宿设施巡检记录样例
说明：本记录可按日/周/专项（雨雪、大风、冻融前后）填写，建议留存不少于12个月。
| 日期 | 巡检类型 | 巡检区域/设备 | 发现问题 | 处置措施 | 责任人 | 复核人/日期 |
|—|—|—|—|—|—|—|
| | 日常/专项 | 屋面排水/天沟 | | | | |
| | 日常/专项 | 门窗密封/结露 | | | | |
| | 日常/专项 | 供暖系统/燃气 | | | | |
| | 日常/专项 | 一氧化碳报警器 | | | | |
| | 日常/专项 | 供氧/加湿设备 | | | | |
| | 日常/专项 | 室外台阶/防滑 | | | | |
| | 日常/专项 | 应急照明/备用电源 | | | | |
| | 日常/专项 | 防雷与电气检查 | | | | |
+# 附录（规范性）技术等级结果管理要求
本文件的评价结果采用DL1—DL5技术等级，分别对应一级—五级和一钻级—五钻级展示名称；技术等级、展示名称与评价范围应同步记录。重大违法违规、重大安全隐患或事故、材料造假、拒绝核查以及未完成重大整改属于否决项，不得确定DL1—DL5等级。
评价结果有效期为三年。有效期内每年至少开展一次监督；监督结论可为保持、限期整改、降级、暂停、撤销或注销。有效期届满前六个月可申请复评，复评应重新核验基本条件、评分证据和整改闭环。
电子评价证书、纸质评价证书、牌匾、数字徽章和动态查询页（如使用）应至少载明标准编号、标准名称、主体名称、评价范围、技术等级、展示名称、有效期、唯一编号、当前状态和动态查询二维码。评价结果不得与缴费、咨询服务、共建或资源置换绑定，不得暗示行政许可、政府授牌、国家级评价或法定认证。
